WG-Einheit (2 Zimmer) mit Wohlfühlgarantie in Hechtsheim (Wohnungen Mainz)

Ihre beiden neuen Zimmer befinden sich in einem ganz besonderem Ambiente.

Das Wohnhaus mit 6 Einheiten und Gemeinschaftsräumen wurde zuletzt im Sommer 2020 renoviert - im Zuge dessen wurden auch die Bäder komplett erneuert.

Die hier angebotene WG-Einheit umfasst 2 Zimmer und hat eine Größe von ca. 25,49 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche ca. 34,27 m²) und liegt im Ober-/Zwischengeschoß des Hauses.

Im Mietpreis ist eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 75,00 EUR und eine Vorauszahlung für Heizung und Strom (wird nach Verbrauch berechnet) in Höhe von 150,00 EUR enthalten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, gern auch per Bankbürgschaft.

Die Gemeinschaftsräume - das sind...

... ein großes Wohn- & Esszimmer mit Einbauküche, welches möbliert zur Verfügung gestellt wird im Erdgeschoß.

... ein Gäste-WC im Flur des Erdgeschosses

... ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoß

Die Gemeinschaftsräume sind möbliert und werden regelmäßig gereinigt (Reinigungskosten sind in der Pauschale enthalten).

Mögliche Bewohner der WG-Zimmer sollten folgendes "mitbringen":

# Nichtraucher
# keine Haustiere
# berufstätig / Student mit Mietbürgschaft der Eltern o.ä.
# ruhig, ordentlich, verlässlich

Es handelt sich bei diesem Angebot nicht um eine Wohnung - sondern eine WG-Einheit, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer, Flure und Küche sind hier gemeinschaftliche Räume.

In der Nebenkostenpauschale bereits enthalten:

# Gebäudeversicherung
# Grundsteuer
# Niederschlagswasser
# Abfallgebühren inkl. Service (Rausstellen der Tonnen)
# Wartung der Rauchwarnmelder
# Winterdienst
# Straßenreinigung
# W-Lan
# Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Die WG-Zimmer befinden sich in einem Wohnhaus in Mainz-Hechtsheim, welches zu einem Restaurant gehört - die eigentliche Funktion des Hauses ist es, der Betreiberfamilie des Restaurants ein Zuhause zu geben.
Da die derzeitigen Pächter des Restaurants dies nicht benötigen, soll das Haus nun in dieser Form vermietet werden.

Das Wohnhaus ist über den Innenhof des Restaurants zu erreichen.

Sie sollten sich also im Klaren darüber sein, dass der Betrieb des Restaurants bemerkbar sein wird - Sie werden Menschen begegnen, sie hören, leckeres Essen riechen und im Sommer vielleicht den ein oder anderen Wein mehr trinken als sonst ;)

Ich selbst wohne nicht (mehr) in diesem Haus - ich vermittle die Zimmer und es ist mir eine Herzensangelegenheit, dass hier nur Bewohner einziehen, die pfleglich mit dem Haus umgehen und zu schätzen wissen, welchen Glücksgriff sie gemacht haben, hier wohnen zu dürfen!

Bei Interesse freue ich mich über Zusendung des Interessentenbogen vorab!