Wochenendhaus in Obliers mit Weitblick über das Liersbachtal (Häuser Ahrbrück)

Wochenendhaus in Obliers mit Weitblick über das Liersbachtal

- Panoramablick in die Natur durch erhöhte Lage
- am Ende eines kleinen Wochenendhausgebietes
- überdachter Sonnenbalkon mit Aussicht
- heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen
- große Wiese unterhalb zum Entspannen
- direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken

Anschlüsse:
- normaler Wasseranschluss sowie Strom und Telefon (DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit/s) verfügbar)
- Grube (ca. 9 m³) für Abwasserbeseitigung; kein Kanalanschluss
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3217
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon- und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur

Kellergeschoss:
Schlafzimmer, Hobbyraum mit Ausgang und überdachter Terrassenbereich, zwei Abstellkeller, Flur

Außen:
- Terrassenbereich und überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse vor dem Kellerausgang
- große, mit Hecken eingefriedete, Wiese
- Außenabstellraum unter der Terrasse
- Holzlager vor dem Haus
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Hauseingang

- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!
- Holzofen im Wohn- und Essbereich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.


Daten Energiebedarfs-Ausweis: 162,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1975 - Strom

Der Ort Obliers hat rund 35 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Altenahr zugeordnet.

Im Ort gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren des täglichen Bedarfs.

Eine umfassende Infrastruktur bieten der Ort Ahrbrück oder die Stadt Adenau.

Die Kindertagesstätte befindet sich in Ahrbrück. Grund- und Realschule Plus werden in Altenburg, ca. 14 km entfernt, besucht. In Adenau gibt es ebenfalls weiterführende Schulen, wie Gymnasium und ebenfalls eine Realschule Plus. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 22 km/25 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 26 km/30 Min.
nach Ahrbrück - 11 km/13 Min.
nach Adenau - 15 km/18 Min.
nach Altenahr - 14 km/ 20 Min.
zum Nürburgring - 25 km/30 Min.
nach Bonn - 46 km/44 Min.
nach Köln - 62 km/55 Min.
nach Koblenz - 70 km/59 Min.

Weitere Informationen: www.lind-ahr.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.