Wohnen auf Zeit im Haus mit kleinem Garten! (Häuser Wesseling)

Wohnen Sie gerne im eigenen Haus, möchten aber Ihre Freizeit nich ständig bei der Gartenarbeit verbringen, dann sind Sie hier richtig! Dieses EInfamilienhaus bietet einen schönen und pflegeleichten kleinen Garten, der zur Südseite gelegen ist. Hier können Sie den Feierabend genießen. Das Haus selber verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Ferner finden Sie hier einen kleinen Bereich, der zur Zeit als Leseecke genutzt wird, sowie die großzügige Diele und das moderne Gäste-WC.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume befinden, wovon eines sehr groß ist und derzeit mittels eines Schranks unterteilt wird. Außerdem finden Sie hier das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie dann noch den Spitzboden, der über eine große Nutzfläche verfügt, die ebenfalls genutzt werden kann

Das Haus ist teilweise unterkellert, der Zugang erfolgt von außen. Hier finden Sie den Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist.

Es wird ein Zeitmietvertrag über ca. 2 Jahre abgeschlossen.

Das Haus mit den vielen Fenstern ist sehr hell. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rolladen versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verbaut, im Eingangsbereich, der Küche, Bad und Gäste-WC hingegen Fliesen.
Beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Wasser erwärmt.
Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche.
Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2015 wird zur Nutzung überlassen.
Im Spitzboden ist ein großer Bereich, der als Spiel- und/oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Hier ist sowohl Strom wie auch Licht vorhanden. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Der Fernsehanschluss erfolgt bisher über Kabel.

Der Garten mit der Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende.

Die Waschküche befindet sich im Keller, welcher über eine Außentreppe erreicht wird.

Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, sind die Gaskosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind somit, genau wie die Stromkosten, direkt vom Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl abzurechnen.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F

Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken (z.B: netto / Lidl), sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,5 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Grundschulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von 1 km schnell erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen finden Sie in Wesseling oder den benachbarten Städten Brühl und Bornheim. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F