Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Aussicht Wald und Bachidylle direkt am Grundstück (Häuser Mössingen)

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mössingen-Bästenhardt!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1.261 m² große Grundstück, idyllisch am bewaldeten Bach gelegen, schafft eine besondere Wohnatmosphäre in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
Das kleine Waldstück am Bach versorgt Sie sogar mit frischem Bärlauch und Kornelkirschen – Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer – ideal für große Familien oder alle, die Wohn-, Arbeits- und Gästezimmer flexibel nutzen möchten. Die moderne Einbauküche mit dem anschließenden Esszimmer lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Ruhige Stunden genießen Sie auf dem Balkon oder einer der Terrassen. Der teilunterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum – im Abstellraum ist derzeit eine kleine Werkstatt untergebracht, perfekt für Bastler und Heimwerker.

Bitte beachten Sie: Eine verbindliche Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor – die angegebenen Werte dienen lediglich der Orientierung.

Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit, und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot in Mössingen verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung (Kurzfassung):
Das Haus verfügt über Parkett in Büro, Wohn-, Ess-, Musik-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie in einem Kinderzimmer. Zwei Kinderzimmer sind mit PVC-Boden ausgestattet, Flure und Treppen mit dunklem Steinboden. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche versehen. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fliesen, Gäste-WC mit Fliesenboden.

Im Untergeschoss: Kellerraum mit Backsteinboden (ideal zur Lagerung), geflieste Dusche, weitere Räume mit gestrichenem Betonboden. Waschküche und Werkstatt mit Starkstromanschluss.

Weitere Merkmale:
Massivbauweise, Teilunterkellert, Holz- und Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung, Rollläden, Kamin- und Kabelanschluss, Schwedenofen, teilweise barrierefrei, Garage mit Starkstromanschluss, Holzlagerplatz im Garten.

Lage & Infrastruktur (Kurzfassung):
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage mit guter Nahversorgung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogeriemarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen, Schulbusse, Bahnanschluss und die B27 in Richtung Tübingen, Stuttgart und Hechingen gegeben.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß erreichbar; Werk-Realschule und Gymnasien befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die medizinische Versorgung ist umfassend: Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, Heilpraktiker sowie ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachärzten stehen zur Verfügung.

Vielfältige Freizeitangebote wie Spielplätze, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sportanlagen und Vereine runden das Wohnumfeld ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 292.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.