WOHNEN MIT MEDITERANEM FLAIR (Häuser Überherrn)

Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassen-Rücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist vom offenen Wohn- und Essbereich gleichermaßen zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: Kingsize-Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Überherrn im Saarland, nahe der französischen Grenze. Überherrn ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Lage und Umgebung:

Zentrale Lage: Das Grundstück liegt zentral im Ortsteil Felsberg, was eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet.
Verkehrsanbindung: Überherrn ist gut an das Straßennetz angebunden. Die neue Umgehungsstraße B 269 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarlouis und zur Autobahn 620 Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Öffentliche Einrichtungen: In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das Freibad ist fußläufig erreichbar.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde bietet ein reges Vereins- und Kulturleben mit über 150 Vereinen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Grundstücksdetails:

Größe: Das Grundstück hat eine Fläche von 971 m², was ausreichend Platz für einen Neubau bietet.
Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.