Wohngrundstück in begehrter gutbürgerlicher Lage, ruhiges Wohnumfeld, gute Verkehrsanbindung (Grundstücke Bergfelde)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 765 m² in der begehrten und gutbürgerlichen Lage von Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Die Umgebung ist geprägt von modernen und historischen Stadtvillen, was das hochwertige Wohnumfeld unterstreicht. Der Gartenbereich ist im hinteren Teil des Grundstücks nicht von der Straße aus einsehbar, was den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste des Altbestands.

Bergfelde liegt etwa einen Kilometer nördlich des Berliner Bezirks Frohnau und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus. Der Regionalbahnhof Bergfelde sowie zwei Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Berlin. Die direkte S-Bahn-Anbindung macht den Ort besonders für Berufspendler attraktiv. Zusätzlich verfügt Bergfelde über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Bergfelde, umgeben von Einfamilienhäusern, Villen und viel Wald, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt, während die Berliner Innenstadt in nur 15 Autominuten erreichbar ist.

Nach der aktuellen Bodenrichtwertkarte liegt der Wert des Grundstücks bei 380 Euro pro Quadratmeter. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das in einem allgemeinen Wohngebiet liegt und eine Bebauung in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässt. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,75. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort verfügbar.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Entfernungen zirka

Bushaltestelle (109) 190m
Bundesstraße (B96a) 700m
Grundschule (Ahorn Grundschule) 700m
Arzt (Hausarzt) 800m
S-Bahnhof Bergfelde (S1, S 8) 1,0 Km
Supermarkt (REWE) 1,1 Km
Naturschutzgebiet, Park 1,3 Km
Supermarkt Kaufland 2,4 Km
Gymnasium 2,5 Km
Rathaus 3,4 Km
Krankenhaus 4,5 Km
Autobahn (A10) 5,6 Km
Golfclub 5,7 Km
Autobahn (A 111) 5,8 Km
Berlin Hauptbahnhof 20 Km
Flughafen BBI 50 Km

Auf dem Grundstück sind noch Reste eines Gebäudekellers vorhanden. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.