Wohnhaus in exklusiver Lage und Halle (Gewerbeimmobilien Magdeburg)

Landeshauptstadt Magdeburg Magdeburg-Alt Olvenstedt
Erschließung: Ortsübliche Erschließung
Vollständige Dokumentation zu Eigenschaften, Kaufkonditionen, Provision/Aufwandserstattung z. B. bei Übertragungsdefiziten unter meiner Homepage www.immobilien-beier.de., MB-Nr. 895810.

Charakteristik: Die an gleicher Stelle vormals vorhandene „alte Dorfschmiede“ macht heute der Historie alle Ehre. Komplett in allen Bereichen vom Dach bis zur Haustechnik zweckmäßig saniert, ist die individuelle freistehende Liegenschaft sowohl für attraktives Wohnen im Obergeschoss (WF ca. 155 m²) und (Büro- und Wirtschaftsräume) großzügiges Arbeiten im Erdgeschoss genutzt worden. Wer hat an seiner Wohnung im Obergeschoss einen richtigen Hochgarten zusätzlich einen Wintergarten und eine offene geschützte Terrasse/Balkon. Dazu bieten Werkstatt-, Lagerflächen sowie Garagen Gewerbeinhabern ausgezeichnete Voraussetzungen, Gewerbeflächen ges. ca. 406 m², davon ca. 131 m² freitragende Halle zuzüglich ca. 850 m² befestigte Stell- und Hoffläche, Nebenflächen Wohnen mit Garage ca. 137 m².

Lage: Exklusiv, markant und lageprägend direkt in der Ortsmitte von Alt Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg bildet die Verkaufsliegenschaft mit seinem Gebäudeensemble am riesigen schön gestaltetem Teichplatz einen außerordentlichen Blickfang. Kurze Entfernungen zu BAB, zu städtischen Nahverkehrsmitteln, den Dienstleistern (Flora-Park, Schulen, Ärzte, Nahversorgern) und der städtischen Infrastruktur sind sehr gut gegeben. Die angemessene Größe des Grundstücks von ca. 1.267 m² unterstreicht den Charakter des Anwesens. Befahrbarkeit, großzügige Garagen und Stellplätze mit guter Abgeschlossenheit sowie ausreichend „Reserven“ für erwerberindividuelle Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Dabei kommt die Ruhe für „stressfreies“ Wohnen nicht zu kurz.

Hinweis: Sämtliche hier genannten Daten basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Übertragungsfehler, Irrtum und Vollständigkeit wird durch Immobilien Michael Beier nicht übernommen. Preis und Kostenangaben verstehen sich als Mindestangebote. Gebote erwünscht. Weitere Dokumentation unter MB-Nr. 895810, www.immobilien-beier.de.
Ansprechpartner: Herr Michael Beier, Weizengrund 54, 39167 Irxleben, Telefon und Fax 039204/64446, 0171/64 16 265, E-Mail immobilien-beier@gmx.de, Internet www.immobilien-beier.de