Wohnung in perfekter Lage in Jena *Provisionsfrei* ! (Wohnungen Jena)

Verkauft wird eine wunderschön gelegene, helle Maisonettewohnung im Herzen von Jena!

Die helle Obergeschosswohnung erhält ihren besonderen Charme durch die runde Wendeltreppe im Wohnzimmer, deren Rundungen sich im Flur und dem Schlafzimmer im Obergeschoß fortsetzen. Sehr gemütlich!
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über zwei verglaste Türen auf den Balkon der zum Sonnenbaden und entspanntem frühstücken einlädt.
Auf die zweite Etage kommt man über die Wendeltreppe in einen kleinen Vorraum, der als Büro genutzt werden kann. Von dort aus erreicht man das helle Badezimmer mit Badewanne und WC und schönem Blick durch das große Fenster. Durch eine andere Tür des Vorraums gelangt man in das große Schlafzimmer, dass mit drei Fenstern einen schönen Ausblick bietet. Eine kleine Küche, Gäste-WC und Keller runden die Wohnung ab.

Details:
- vermietet, aktuelle Kaltmiete: 635 € (langjährig nicht geändert, Meiterhöhungspotential)
- Hausgeld:217 €
- Zentralheizung Baujahr 2018
- mit Keller und Balkon, Eingangsbereich mit Flur
- separates Gäste-WC im Untergeschoss mit Fenster
- Einkaufsmöglichkeiten 2 min zu Fuß
- Nahverkehrsanbindung direkt vor dem Haus
- unweit vom Zentrum in Jena-Ost (Wenigenjena)
- optimal für Studierende, Pärchen oder als Kapitalanlage
- Energieträger: Erdgas
- provisionsfrei
- insgesamt sehr ruhig gelegen

Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.

Die Maisonette-Wohnung in der Feldstraße in Jena bietet eine attraktive Lage, die für Singles, Paare, Studierende und Kapitalanleger interessant ist. Mit einer Wohnfläche von 67 m² eignet sie sich für Menschen, die eine kompakte und moderne Wohnform suchen.
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Jena. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Straßenbahnen und Busse verbinden die wichtigsten Punkte der Stadt, darunter die Universität, das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch regionale Ziele sind schnell erreichbar.
Freizeit und Kultur: Jena zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Highlights wie das Zeiss-Planetarium, das älteste Planetarium der Welt, oder das Sommerfestival „Kulturarena“ mit Open-Air-Konzerten und Theateraufführungen bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität sorgt zudem für ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen und Treffpunkten.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern auf der „SaaleHorizontale“, Radfahren oder Joggen entlang der Saale. Für Zuschauer sind die Spiele des Basketballvereins Medipolis SC Jena oder des Fußballclubs Carl Zeiss Jena ein Erlebnis. Zudem bietet der Hochschulsport der Universität ein breites Spektrum an Aktivitäten, die auch Nicht-Studierenden offenstehen.
Täglicher Bedarf und Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.
Natur und Erholung: Die grüne Umgebung Jenas lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Saaleauen sowie die umliegenden Hügel bieten eine perfekte Kulisse für Erholung in der Natur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Wanderwegen wie der „Horizontale“, die traumhafte Ausblicke auf die Region ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Maisonette-Wohnung in der Feldstraße eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist besonders geeignet für Menschen, die eine kompakte Wohnung mit Zugang zu Kultur, Sport und Natur suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist D.