Wohnung mit erweitertem Wohnzimmer! (Wohnungen Hameln)

Bei dieser gut geschnittenen und hellen 3-Zimmerwohnung wird Ihnen eine zusätzliche Besonderheit angeboten: Eine große Loggia mit Blick ins Grüne als zweites erweitertes Wohnzimmer!

Auf dem durch eine Überdachung vor der prallen Sonne geschütztem nordwestlich ausgerichteten Balkon können Sie von Mai bis September die Seele baumeln lassen, gemütlich frühstücken, Grillabende mit Freunden feiern, einen kleinen „Balkongarten“ anlegen oder einfach einmal durchatmen.

Die besonders gut für Paare oder Singles geeignete Wohnung bietet auf ca. 80m² Wohnfläche freundliche und großzügig geschnittene Räume. Vor allem der lichte offene Wohn- und Essbereich bietet viele Möglichkeiten, es sich gemütlich einzurichten. Die im Kaufpreis enthaltene moderne und funktionelle Küche kann übernommen oder nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Auch das zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Badewanne bietet Gestaltungspotential und verfügt über genügend Raum.
Flur, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Laminat-Bodenbelag. Die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet und Badezimmer besitzt einen passenden Fliesenboden.

Nachhaltige Energie- und Kostenersparnis erlangen Sie außerdem noch durch die hochwertige Fensterqualität und eine sehr gute Gebäudewärmedämmung.

Ein eigener PKW – Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Aufgrund ihrer Lage und ihres guten Zuschnitts eignet sich die Wohnung sowohl wunderbar zur Eigennutzung als zur Vermietung und ist daher auch für Kapitalanleger interessant.

- Eine Moderne Einbauküche

- Energieeffizienzklasse B


- Ein Außenstellplatz für Ihren PKW

- Ein Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

- Ein Fahrradkeller

- Ein separater Kellerraum von ca. 6m²

- Ein Badezimmer mit Badewanne

- Ein großer, überdachter Balkon (mit Außensteckdose)

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, unterhalb des beliebten Wohngebietes am Rotenberg. Das Umfeld lässt keine Wünsche an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten offen und ist sehr gut Erschlossen: Anschlüsse an das Netz der öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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Irrtümer bleiben vorbehalten.
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