WRS Immobilie - Viel Platz für die Familie! Modernes Split Level Haus (Häuser Nürnberg)

Land:
DEU
PLZ:
90453
Ort:
Nürnberg
Kaufpreis:
559.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2%
Garage (Kaufpreis):
15.000,00 €
Wohnfläche:
179,00 m²
Nutzfläche:
34,85 m²
Grundstücksfläche:
182,00 m²
Ihre Objektnr.:
1894
Objekttyp:
Reihenmittel
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Garage
Boden:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1979
Kamin
Gartennutzung
Abstellraum
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
07.04.2029
E-Verbrauchskennw.:
61.3
EP inkl. Warmwasser:
ja
Dieses gepflegte Rheinmittelhaus mit Split-Level-Bauweise bietet Ihnen ein modernes und außergewöhnliches Wohnkonzept in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs. Die ruhige Wohnlage und die praktische Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Das Haus erstreckt sich über versetzte Ebenen und besticht durch großzügige und helle Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Der Essplatz auf der Galerie verbindet stilvolle Wohnkultur mit Gemütlichkeit.
Das Dachstudio ist ausgebaut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Eine Einbauküche sowie eine Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und außergewöhnlichen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin.
• Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
• moderne Einbauküche mit Essbereich
Obergeschoss:
• Zwei helle Schlafzimmer.
• Duschbad.
• Separates Schlafzimmer mit anliegendem Tageslicht-Wannenbad.
Untergeschoss:
• Hobbyraum.
• Heizungsraum und zusätzlicher Abstellraum.
Dachgeschoss:
• Ausgebautes Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen.
• Offener Kamin im Wohnzimmer.
• Gas-Zentralheizung.
• Einbauküche und Garage im Kaufpreis enthalten.
• Ruhige Wohnanlage in begehrter Lage.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gefragten Stadtteil Nürnbergs, in der Nähe von Reichelsdorf und Eibach. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• ÖPNV: Gut erreichbar mit Bus und Bahn.
• Autoverkehr: Direkte Anbindung über die Südwesttangente an die örtlichen Autobahnen sowie eine kurze Fahrzeit ins Nürnberger Stadtzentrum.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist für Kunden provisionspflichtig. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung sind an Müller & Lautenschläger Immobilien in Kooperation mit WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien in Abhängigkeit von dem beurkundeten Kaufpreis 2,00 % Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis bzw. vom zugrunde liegenden Gesamtgeschäftswert, zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Zahlung der Provision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe - 2,00 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesen Angebotsunterlagen ausgewiesenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird Müller & Lautenschläger Immobilien sowie die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien keine Haftung übernehmen
Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Landkreis Nürnberg weitere Objekte. WRS Immobilie - Viel Platz für die Familie! Modernes Split Level Haus ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Nürnberg gefunden werden. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern.
Unter WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutschland Ansprechpartner Christian Stumpp, Friedrichstrasse 171, 10 in 10117 Berlin kann der Immobilienanbieter samt Kontaktanfrageformular unten kontaktiert werden.
Besucher kamen auf die Seite Häuser in Nürnberg durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Nürnberg Häuser:
Nürnberg Häuser online, Haus Nürnberg, Häusermarkt Nürnberg
![]() |
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutschland |
Christian Stumpp |
Friedrichstrasse 171, 10 |
10117 Berlin |
Telefon: |
061015195745 |
Telefax: |
061015195751 |
Mobil: |
01726546467 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
Steuernummer: |
29/278/01603 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg |
Handelsregister-Nr: |
HRB 133 132 B |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Berlin-Mitte |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr