Zentrale Lage in Niedernhausen! (Wohnungen Niedernhausen)
Land:
DEU
PLZ:
65527
Ort:
Niedernhausen
Kaufpreis:
250.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche:
78,00 m²
Ihre Objektnr.:
20250
Objekttyp:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1970
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
15.03.2031
E-Verbrauchskennw.:
78,1
EP inkl. Warmwasser:
ja
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Niedernhausen!
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge eines Balkons und eines praktischen Außenstellplatzes. Die zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wohnstätte für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Stand gehalten wie z.B.:
ca. 2001 Wärmeverbundystem
ca. 2001 Öl Hybrid Heizung / Wärmepumpe
ca. 2018 Fassadensanierung
ca. 2018 Dachsanierung
Aktuell ist die Wohnung seit 01.06.2007 vermietet. Die netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 € im Jahr.
Aufgrund der Privatsphäre durften wir keine Fotos veröffentlichen.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden
- Balkon
- geräumiger Keller
- Außenstellplatz
Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca.14 km).
Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage.
Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt – Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
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Maklerwebsite: |
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Handelsregister: |
AG Wiesbaden |
Handelsregister-Nr: |
HRA 5167 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Wiesbaden |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr