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Zentrumsnahe 1,5-Raum-Whg. mit neuwertiger EBK; Fahrstuhl / rollstuhlgerecht; Vermietet!

Zentrumsnahe 1,5-Raum-Whg. mit neuwertiger EBK; Fahrstuhl / rollstuhlgerecht; Vermietet! (Wohnungen Zwickau)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Robert-Müller-Straße 2/2 a

PLZ:

08056

Ort:

Zwickau

Adresse anzeigen:

1

Etage (im Haus):

1

Preise

Kaufpreis:

50.000,00 €

Hausgeld:

251,00 €

Vermittl.-Provision:

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

43,58 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

RM2-09VK

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1879

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-05-06

E-Verbrauchskennw.:

133.00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

E

Baujahr:

2000

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1879 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert.
Bereits bei der Sanierung wurde Augenmerk auf ein senioren- bzw. behindertengerechtes Wohnen gelegt.
So befinden sich im Haus z.B. ein Fahrstuhl sowie barrierefreie Flure und Wohnungseingangstüren, die auch mit einem Rollstuhl passiert werden können. Auch der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnungen sind nach modernen Wohnbedürfnissen ausgestattet.

Ausstattung

Die lt. Planung ca. 43,58 m² große 1,5-Raum-Whg. befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer mit neuwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad ebenerdiger Dusche und Waschmaschine (innenliegend)
- Balkon

Der Balkon ist über das Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit der Nr. 9.

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt, insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt, welches bequem durch einen Fußgängertunnel zu erreichen ist. In ca. 300 m Entfernung befindet sich der Zwickauer Hauptbahnhof. Der Busbahnhof mit seinen Linien in die nähere und fernere Umgebung ist ca. 50 m entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich der Schwanenteich mit der zugehörigen Parkanlage, die den Zwickauern zur Naherholung dient.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2023. Die Kaltmiete beträgt 270 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 157 EUR und die Gesamtmiete 427 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 45/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 251 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Zwickau ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Zentrumsnahe 1,5-Raum-Whg. mit neuwertiger EBK; Fahrstuhl / rollstuhlgerecht; Vermietet!. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Zwickau abgespiechert. Dem Bundesland Sachsen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten. Der Anbieter Immobilienbüro Kühn Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Immobilienbüro Kühn

Wolfgang Kühn

Jahnstraße 17

08058 Zwickau

Telefon:

0375282003

 

 

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Verbraucherinformation:

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