Zur Pacht: Idyllisches Hotelanwesen mit Restaurantbetrieb auf Rügen (Gewerbeimmobilien Altenkirchen (Landkreis Vorpommern-Rügen))

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Hotelanlage mit Restaurant und Bäckerei in bester Lage auf der Insel Rügen. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und umfasst insgesamt 20 Räume, darunter 10 hochwertig ausgestattete Hotelzimmer. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und wurden erst im Mai 2023 renoviert, modern eingerichtet und stilvoll ausgestattet.

Das Hotel bietet verschiedene Zimmertypen für unterschiedliche Bedürfnisse:

-Die Studio-Deluxe-Doppelzimmer (27 m²) sind großzügig geschnitten und verfügen über ein Doppelbett sowie ein Schlafsofa, sodass bis zu vier Personen Platz finden. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool auf der eigenen Terrasse.

-Das Studio-Doppelzimmer (Turmzimmer) mit 25 m² bietet ein gemütliches Doppelbett und ist ideal für zwei Personen.

-Die Doppelzimmer (20 m²) sind mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem Schlafsessel ausgestattet und bieten Platz für bis zu drei Personen.

-Für Familien steht ein geräumiges Quad/Familienzimmer (35 m²) mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten in einem separaten Raum zur Verfügung – ideal für bis zu vier Personen.

Neben dem Hotelbetrieb gehört zu dieser Immobilie ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Vollkonzession sowie eine beliebte Bäckerei. Das gesamte Objekt ist betriebsbereit und kann ab sofort übernommen werden.

Die Pacht beträgt monatlich 14.800 € warm. Für das gesamte Inventar, die Einrichtungsgegenstände und Gerätschaften fällt eine Ablösesumme in Höhe von 390.000 € netto an. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt ohne Ablösesumme zu übernehmen. In diesem Fall wird zusätzlich zur Gewerbemiete eine monatliche Nutzungsgebühr von 8.700 € netto erhoben, sodass sich der Gesamtpachtzins auf 23.500 € netto beläuft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Hotel- und Gastronomiebetrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Unternehmen auf der beliebten Ferieninsel Rügen zu erweitern. Das Objekt ist ab sofort verfügbar – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Preise und Ausstattungsbeschreibung

Warmmiete: 18.900,00 €
Ablösesumme: 150.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 800 m²
Hotelzimmer: 9 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer (Gesamtfläche 228 m²)

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Hotel mit Restaurant und Bäckerei

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Wird individuell mit dem Eigentümer abgestimmt


Inventar & Ausstattung:
vollausgestattete Hotelzimmer
-Mobiliar
-TV
-Dusche/Bad und WC
-Terrasse
-Whirlpool

Vollausgestattetes Restaurant
-Bartresen
-Biertheke
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar für Gastraum & Terrasse
-Buffet- & Catering-Equipment

Voll ausgestattete Gastroküche
-Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Herd
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Spülmaschine

vollausgestatteter Bäckereibetrieb
-Theke
-Zubereitungsküche
-Konvektomat/ Umluftofen
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar für Gastraum & Terrasse

Die Immobilie befindet sich auf der beliebten Ostseeinsel Rügen. Diese einzigartige Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den schönsten Stränden der Region. Direkt am Hotel beginnt ein idyllischer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Gleichzeitig ist der feinsandige Ostseestrand nur etwa fünf Gehminuten entfernt – perfekt für Badegäste, Wassersportler und Naturliebhaber.

Rügen selbst fasziniert mit einer beeindruckenden Landschaft aus weißen Kreidefelsen, weiten Wiesen, dichten Buchenwäldern und malerischen Küstenorten. Die Insel ist nicht nur ein Paradies für Erholungssuchende, sondern auch ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber, Kulturinteressierte und Genießer. Breege, mit seinem charmanten Hafen und der direkten Fährverbindung zur autofreien Insel Hiddensee, bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und ländlicher Idylle.

Diese hervorragende Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erfolgreiche Hotel- und Gastronomieunternehmung in einem der begehrtesten Urlaubsziele Deutschlands führen möchten.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de