zwei Zimmer Appartement in Mariental 35qm (Wohnungen Mariental)

Land:
DEU
PLZ:
38368
Ort:
Mariental
Kaltmiete:
339,00 €
Warmmiete:
419,00 €
Nebenkosten:
40,00 €
Heizkosten:
40,00 €
Stellplatz (Miete):
25,00 €
Wohnfläche:
35,36 m²
Ihre Objektnr.:
mfi244WE45.1
Objekttyp:
Dachgeschoss
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Bad:
Dusche
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Die kompakte Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsteillage von Grasleben OT Mariental. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die gesamte Gebäudearchitektur.
Vom Flur zweigen ab: das neuwertige Duschbad, sowie der Zugang zum gesamten Wohnbereich. Das Duschbad befindet sich in einem sanierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils glatt verputzt.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2021 (U-Wert ca. 0.9 W/(m²·K)).
• Eine zentrale Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein ca. 10 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
Dach, Fenster und Balkone wurden im letzten Jahr von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert.
Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.
Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.
Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.
Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mariental abgespeichert. Die Überschrift für diese Immobilie ist zwei Zimmer Appartement in Mariental 35qm. Landkreis Helmstedt ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche.
Der Anbieter mf-immobilie Ansprechpartner Marina Fuhrmann, Lindenbreite, 4 in 38368 Grasleben ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Niedersachsen.
Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Mariental durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Mariental Wohnungen:
Wohnungen Mariental, Wohnung Mariental, Mariental Wohnung online
![]() |
mf-immobilie |
Marina Fuhrmann |
Lindenbreite, 4 |
38368 Grasleben |
Telefon: |
053579929010 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
Aufsichtsbehörde: |
IHK Brabanstr. 38100 Braunschweig |
Verbraucherinformation:
Angaben gemäß § 5 TMG mf-immobilie Marina Fuhrmann Lindenbreite 4 38368 Grasleben Deutschland Vertreten durch: Marina Fuhrmann Kontakt: Telefon: 053579929010 Fax: 053579929006 E-Mail: Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Grasleben, Impressum: Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Grasleben Umsatzsteuer-ID: DE320004183 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Brabanstr. 38100 Braunschweig Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Christian Moritz Lindenbreite 4 38368 Grasleben Deutschland Haftungsausschluss Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Haftung für Inhalt: Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach § 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Bildquelle: Eigene Bilder der Firma mf-immobilie sowie Lizenzfrei Bilder anderer Quellen. Pixabay Lizenz – Nutzung der Inhalte Inhalte auf Pixabay werden unter der Pixabay Lizenz mit den folgenden Bedingungen zur Verfgung gestellt. Durch die Pixabay Lizenz erhltst Du ein unwiderrufliches, weltweites, nicht exklusives und gebhrenfreies Recht, die Inhalte fr kommerzielle und nicht kommerzielle Zwecke zu verwenden, herunterzuladen, zu kopieren und zu verndern. Eine Nennung des Knstlers/Urhebers bzw. von Pixabay ist nicht erforderlich, wir wissen jedoch eine freiwillige Quellenangabe zu schtzen. Die Pixabay-Lizenz gestattetnicht: den Verkauf oder Vertrieb von Inhalten in digitaler Form, insbesondere als Stockfotos oder digitale Wallpaper; den Verkauf oder Vertrieb von Inhalten z.B. als Poster, Digitaldrucke, Musiktitel oder physische Produkte, ohne zustzliche Elemente hinzuzufgen oder anderweitig einen Mehrwert zu schaffen; die Darstellung von identifizierbaren Personen auf beleidigende, pornografische, obszne, unmoralische, diffamierende oder verleumderische Weise; oder die Suggestion, dass abgebildete Personen, Marken, Organisationen, etc. bestimmte Produkte oder Dienstleistungen befrworten oder billigen, es sei denn es wurde eine Genehmigung dazu erteilt. Beachte bitte, dass alle Inhalte auf Pixabay zwar fr kommerzielle und nicht-kommerzielle Zwecke frei verwendbar sind, dargestellte Elemente in den Inhalten, wie identifizierbare Personen, Logos und Marken, jedoch zustzlichen Urheberrechten, Eigentumsrechten, Personenrechten, Markenrechten usw. unterliegen knnen. Die Zustimmung eines Dritten oder die Lizenz dieser Rechte knnen insbesondere fr kommerzielle Anwendungen erforderlich sein. Pixabay garantiert nicht, dass solche Zustimmungen oder Lizenzen eingeholt wurden, und lehnt ausdrcklich jegliche Haftung in dieser Hinsicht ab.