Zweifamilienhaus im Fachwerkstil: Tradition und Moderne mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! (Häuser Gehren)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und seitdem umfassend modernisiert, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit für vielfältige Lebenskonzepte dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 316 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 71 m² bietet dieses historische Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dies macht es zu einem idealen Domizil für Familien oder potenzielle Vermieter. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das milde Klima zu genießen.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen, eine geräumige Scheune und zwei Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ob als Eigenheim für eine Großfamilie, als generationsübergreifendes Wohnkonzept für Großeltern und Eltern, oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – dieses Mehrfamilienhaus erfüllt die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Besitzer auf vielfältige Weise.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses bezaubernde Anwesen zu ermöglichen. Entdecken Sie die Faszination dieser Immobilie durch einen virtuellen Rundgang auf unserer Homepage unter www.hauptmakler.de. Für weitere Informationen und persönliche Beratung kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis beauftragt wurde und spätestens zur Besichtigung vorliegen wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näherzubringen und Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein.

Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse und insgesamt vier Stellplätzen, darunter eine Garage und Stellplätze im Freien. Die zentrale Gasheizung, aus dem Jahr 2022, sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen des Hauses. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine bereits gedämmte Dachkonstruktion gewährleisten eine effiziente Energienutzung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit vier Räumen, die einer umfassenden Renovierung bedarf. Zusätzlich bietet der Bereich oberhalb der Doppelgarage weitere Räume, die ausgebaut werden können und zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils fünf Räume, die flexibel genutzt werden können. Moderne, großzügige Bäder sowie voll ausgestattete Küchen in beiden Etagen bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Ein Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder erweiterte Familienangehörige.

Die Immobilie überzeugt mit ihrem charakteristischen Fachwerkstil und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bei einer möglichen Vermietung können Wärmemengenzähler verwendet werden, um die Heizkosten fair zu verteilen und eine effiziente Nutzung der Heizungsanlage sicherzustellen.

Das Dachgeschoss ist gegenwärtig bewohnt. Die Entscheidung bezüglich einer weiteren Vermietung oder eines freien Beziehens kann hier noch erörtert werden.

Zusammenfassung:
Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen ist dieses Haus eine Investition in eine zeitlose Wohnqualität.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gehren, einem Ortsteil von Ilmenau. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 10 km Entfernung befindet. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen 3 und 8 km entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern.

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