+++ Zweifamilienhaus in Stil einer Doppelhaushälfte!!! Bringen Sie Ihren Nachbarn doch gleich mit +++ (Häuser Hamburg)

Dieses herrliche Zweifamilienhaus in direkter Lage zum Wasser, bietet viel Platz für die Familie. Freie Planung ist hier möglich um Ihr Traumhaus enstehen zulassen. Ein Traum zum Wohnen und Leben. Modern und zukunftsorientiert . Der Wohlfühlklimafaktor ist hier Standart. Pollen, Staub und Feinstaubfrei ist dieses Haus durch die neue Heizungstechnologie.
Freuen Sie sich auf ein tolles Haus mit vielen Extras.

Der Preis bezieht sich auf das komplette Objekt mit den 2 Haushälften.

Innovatives Zweifamilienhaus mit Pultdach-Querhaus XL und Terrassenpergola XL

Hier sind zwei Generationen unter einem Dach vereint, mit perfekter Ausnutzung kleinerer Zweifamilienhaus-Bauplätze. Beide Wohneinheiten sind unkonventionell nebeneinander positioniert, damit jede Familie ihre eigene Erd- und Obergeschosshälfte zur Verfügung hat. Für jede Familie sind Terrasse und Garten nutzbar. In beiden Erdgeschossen befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC mit Dusche. Für beide Wohneinheiten zugänglich ist der zentral positionierte und von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Dank des direkten Terrassenzugangs wird der Garten vom Wohnzimmer aus erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei großzügige Schlafzimmer und ein schönes Bad. Das Celebration 192 gibt es in verschiedenen Grundriss- und Außenansichtsvarianten!

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als "Energiesparhaus KfW40” incl Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Dazu gehören
- Effizienzhaus 40! Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Keller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die Pergola ist enthalten.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse von Hamburg - Schnelsen. Hamburg Schnelsen besticht durch familienfreundliche und die gute Anbing an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein und Zweifamilienhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe.

Die Baunebenkosten betragen ca. 30.000 EUR .