#ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL# (Häuser Wülfrath)

Sonnig gestaltetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Innenstadtlage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Gebäude wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Es wird über eine moderne Gas Zentralheizung beheizt und ist teilweise unterkellert. Die beiden Wohnungen verfügen über die etwa gleiche Wohnfläche. Lediglich die OG Wohnung ist ein wenig anders geschnitten. Wer viel Wohnfläche für sich und seine Familie benötigt ist hier vollkommen richtig. Die Grundrisse im OG lassen sich (fast) beliebig verändern. Der im EG befindliche Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer mit einem Essbereich ist nur durch eine dekorative Stufe von der offenen Küche getrennt. Die Wohnung im OG wurde so gestaltet, dass hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Vorgesehen ist hier entweder ein Balkon oder eine Außentreppe in den abgetrennten Gartenteil. Sie haben hier die Möglichkeit mit zwei Generationen oder mit zwei kleinen Familien unter einem Dach zu leben. Oder Sie nutzen alles alleine für sich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Das Gebäude steht in bevorzugter Wohnlage in Wülfrath. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der ÖPNV, Ärzte oder Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Sonstige Angaben, Rechtshinweise.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen. Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufsbelehrung Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de, Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.